Срещу недвижим имот можеш да получиш кредит от банка или от небанкова компания. Имотът служи за гаранция и остава твой. Такъв кредит дава по-голяма сума и често се използва за обединяване на стари задължения.
Какъв имот можеш да заложиш
- Апартамент или къща.
- Земя, върху която може да се строи.
- Офис, магазин или друг търговски обект.
- Гараж.
- Идеална част от имот, макар и по-трудно. Виж ипотечен кредит за идеални части.
Как се определя сумата
Кредиторът или нает от него оценител определя пазарната стойност на имота. Отпуска се част от тази стойност, а не цялата. Колкото по-ликвиден е имотът, толкова по-голяма сума можеш да получиш.
Какви документи са нужни
- Документ за собственост.
- Скица или схема на имота.
- Удостоверение за тежести.
- Данъчна оценка.
- Лична карта.
Банка или небанкова компания
| Банка | Небанкова компания | |
|---|---|---|
| Цена | По-ниска | По-висока |
| Доказване на доход | Обикновено се иска | Често не се иска |
| Лоша кредитна история | Пречка | По-малко значение |
| Срок за одобрение | По-дълъг | По-кратък |
Проучи пазара, преди да заложиш каквото и да било. Сравни ГПР, общата сума за връщане и разходите по оценката и вписването на ипотеката.
Обединяване на кредити срещу имот
С един по-голям кредит, обезпечен с имот, можеш да погасиш няколко по-скъпи задължения. Вноската обикновено пада, защото лихвата е по-ниска, а срокът по-дълъг. Сметни обаче и общата сума за връщане.
Какъв е рискът
Ако спреш да плащаш, кредиторът може да се удовлетвори от имота. Не залагай жилището си за сума, която можеш да намериш по друг начин.
Как работи небанковият вариант и форма за запитване има на страницата кредит срещу ипотека. За доход без документи виж ипотечен кредит без трудов договор.