Ипотечен кредит може да се отпусне и без трудов договор, защото гаранцията е имотът. Не доказваш месечни доходи, но залагаш жилище или друг имот. Рискът е, че при затруднения с изплащането можеш да го загубиш.
Как е възможно без доказан доход
При обикновения кредит банката разчита на заплатата ти. При кредита срещу имот основната гаранция е самият имот. Затова някои кредитори, най-често небанкови, го отпускат и на хора без трудов договор и дори с лоша кредитна история.
На какви изисквания трябва да отговаря имотът
- Да е твоя собственост, с изрядни документи.
- Да е в добро състояние.
- Да се намира в населено място, където се продава лесно. Имотите в града се оценяват по-високо от тези в село.
- Да няма други тежести върху него.
За обезпечение може да послужи апартамент, къща, вила, офис или магазин. Имотът се оценява предварително от експерт.
Банков и небанков кредит срещу имот
| Банка | Небанков кредитор | |
|---|---|---|
| Доказване на доход | Обикновено се иска | Често не се иска |
| Кредитна история | Важна | По-малко значение |
| Цена | По-ниска | По-висока |
| Скорост | По-бавно | По-бързо |
Рекламите опростяват. „Кредит без доход и без въпроси“ звучи лесно, но залогът е домът ти. Прочети договора и сметни дали можеш да плащаш вноската и в труден месец.
Какъв е рискът
Ако спреш да плащаш, кредиторът може да се удовлетвори от заложения имот. Затова не залагай единственото си жилище за сума, която можеш да намериш по друг начин.
Кредит без трудов договор за рефинансиране
Този вид кредит често се използва за обединяване на стари задължения в едно, с по-ниска вноска. Виж как работи и изпрати запитване на страницата кредит срещу ипотека. Общите правила са в рефинансиране на ипотечен кредит.